众所周知,但凡开发商抱团开发的地方,无一不是城市核心,比如昔日的广钢、牛奶厂、灵山岛尖。
各大开发商重金杀入,据地为营,产品和资源各有千秋,掀起10盘逐鹿的楼盘战国时代。
其一,2021年和2022年,湾区金融城蝉联明珠湾CBD的成交套数、成交面积、成交金额冠军。(数据来源:中指院)
相当于,每5个人购买明珠湾,就有1个人选择湾区·金融城。没有悬念,没有对手。
从2021年至今,湾区金融城就以42.2亿元的傲人网签总额,位居南沙前三。
要知道,湾区金融城诞生的两年,正是市场较为低迷冷淡的时期,多少楼盘折戟沉沙,在这种背景下,它还能杀出重围,博得一份漂亮的成绩,实属不易。
能建城发,作为最懂横沥岛的开发商,它从来不是简单的经营一个项目,而是经营一个岛。
能建城发是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一,母公司为世界500强中国能源建设集团。
总价3200万+的北京中国府、被誉为“南京大平层之王”的南京中国府,是它给全国塑造的高端住宅名片。
IFF被誉为全球金融领域的”F20“,参与者涵盖50个国家地区、50位全球领导人、200位全球财经领袖等,地位不可谓不重。
作为央企,能建城发争做国家战略落实排头兵,将深化内外部资源联动,推动南沙的进阶与腾飞。其不仅按时保质,预计今年完成IFF建设,更将超越预期,去兑现一座岛的想象力。
在别的开发商还没有留意到横沥的时候,能建城发就以一份责任担当、一份战略性眼光,率先投身于这片热土的开发。
因此,在横沥价值的预判与挖掘上,能建城发有着天生的优势,能将土地价值更大限度呈现出来。
这次携手南沙开发建设集团、南沙国际金融岛公司共同打造,为湾区金融城带来「难以超越」的价值。
珠江新城的凯旋新世界广粤尊府,楼龄超过10年,二手单价从10万+到刺破30万,不到4年的时间。
为什么升值这么快?因为地段独特,也因为新世界参与了珠江新城的一级土地开发,对土地价值了如指掌。
所以,大家应该就能理解,为什么横沥第一盘,会诞生在能建·湾区金融城,它太懂横沥发展脉络了。
一路上,把珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD、明珠湾CBD的恢弘篇章,串联出属于广州的未来故事,以后更将链接深圳、中山等城市。
作个类比,你和朋友约好去珠江新城逛街,同样搭地铁,从湾区金融城出发,会比从天河智慧城、广州南站、金沙洲、科学城出发的更快抵达。
值得一提的是,房产君查阅横沥岛控规图,发现未来也没有一个项目,会比湾区金融城更近地铁。
其实生活圈,不应该长途跋涉,不应该接驳换乘,而是一下楼,走几步路,轻轻松松就能拥有。
项目西侧一路之隔,就是54班中小学,是整个岛上将最快开建的优质教育。周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所学校环绕,教育资源相当丰富。(具体招生地段以教育局文件为准)
中午,到小区自带的约4000㎡沉浸式高端商业街、约2000㎡生鲜超市,抑或是到南侧毗邻的约12万㎡横沥TOD商业综合体,解锁N种生活方式。(来源:广州南沙发布)
在这里,与三五好友来一场精致的聚餐,到潮流店购买新款衣服,到健身房来一场酣畅淋漓的运动,到电影院看一场好莱坞大片……未来都有机会实现,藏下很多“可能”。
傍晚接完小孩,只需步行约一首歌时间,就能到滨江公园散步。沿着约7.8公里江岸信步闲庭,晚霞挂在天边,微风拂过,静观那一抹”半江瑟瑟半江红“。
华灯初上时,回到家中,夜色中的三江交汇延绵数公里,对岸的璀璨灵山岛成为窗外的风景。
居住在这里,繁杂的工作思绪总能一扫而空,生活变得从容而自在。这份轻松感,在行色匆匆的城市里,显得分外难得。
当然,也正是因为项目有着央企背书,是横沥岛第一个大盘,所以,湾区金融城还有一个明显优势,那就是——
目前项目在售建面约70-142㎡高层住宅,无论是自住,还是投资,都称得上「理想型产品」。
先来看建面约101㎡三房,进门就是一个约3.4㎡的独立入户花园,不仅能摆下大鞋柜,还能栽种绿植,一回家就心情愉悦。
进而入内,会发现一大惊喜:没想到,约101㎡竟然有约6.4米超大阳台。要知道,如此大尺度阳台,往往要到120㎡甚至130㎡才有。
四面宽朝南,约8米长的奢阔横厅,约7.3米超长景观阳台,无不在诉说着生活该有的极致空间感。
在此,阳光长驱直入,每个转身都能跟清风撞个满怀,又能将江景直揽怀中,气场和排场瞬间拉满。
值得一提的是,每一间房间,都基本全开窗,把视野放大再放大,窗地比相当高,阳光肆意洒入。
主卧更是做到南北对流,在约21㎡的尺度下,能从容带来步入式衣帽间、全明独卫、超大飘窗观景台,可以优雅换衣,可以悠闲看书,极为惬意。
总而言之,放眼横沥,既有地铁,又有江景,隔壁还是中小学,并由央企锚定价值,基本只有它了。
所以,也不难理解,为什么项目能横扫金融岛,在竞争最激烈的市场,成为销冠,一周成交便能破亿。
一方面,是大政策信号。就在明天,央行将执行降准,释放长期资金约5300亿,给小阳春续航。同时广州政策面已非常友好,有些片区已有松动,有些片区政策在路上,给予买房信心。
今年,政府工作报告首次提出打造中心城区、南沙新区“双核”战略,南沙地位又上一层楼。
最近,南沙空间方案又给南沙画了“四个城”的发展圈,给广州、给湾区打了一个样。
同时,粤港澳大湾区又重新全面通关流动,而南沙与港澳向来有着更紧密的互动,这让南沙优势有了真正示范。
湾区目光,聚焦到了南沙。而今年,横沥步入兑现首年,成为当仁不让的楼市核心。
相信,能建·湾区金融城这个冠销南沙、席卷横沥的明星红盘,将如虎添翼,实现进一步飞跃。